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El proyecto plantea la construcción de un edificio que de respuesta a las condiciones específicas de un solar con un volumen muy acotado, una edificabilidad elevada, un programa de viviendas de distintas superficies y una complicada normativa urbanística.
La propuesta se estructura en dos bloques compactos gracias a la colocación central de los núcleos de comunicación y circulación que dan acceso a las viviendas y que por su situación, espaciosa, abierta al exterior y tranquila, se convierten en ámbitos de relación. Se disponen 10 viviendas por planta distribuidas en dos núcleos verticales de comunicacion que acaban generando un patio – calle interior que recorre toda la longitud del edificio.
Con esta distribución volumétrica se consigue un óptimo rendimiento de la parcela en cuanto a número de viviendas y calidad de las mismas respetando los criterios urbanísticos de aplicación.
La situación central de las circulaciones nos permite aprovechar la máxima superficie de fachada, y por tanto de iluminación y ventilación natural para todas las estancias. Las viviendas quedan divididas en dos franjas, las zonas húmedas, registrables desde las plataformas de comunicación y la de zonas de estar y dormir. En planta baja aparecen viviendas en duplex con las zonas de estar en planta baja disfrutando de la tranquilidad del interior de manzana, y las zonas de noche en la planta alta.
La volumetría que estos duplex generan en planta baja ayuda a estructurar los accesos desde la calle, la rampa de acceso de vehículos al aparcamiento y el área ajardinada de uso privado.
SOCIAL HOUSING
competition
with FOCO Arquitectura
site: Vallecas
MADRID, SPAIN
client: Empresa Municipal de la
Vivienda y Suelo (EMVS)
dates: 2006
